2025兴耀月琉璃(兴耀月琉璃售楼处)官方网站--杭州房天下

  最后一栋景观楼座5号楼压轴亮相，也意味是金沙湖板块的“2字头”新房即将收官。

  这批房源一共92套，其中很受年轻人喜爱的89㎡占了一半。另外，一直备受青睐的103㎡户型房源也将一次性推出最后的23套，还有景观中轴120㎡四房户型，视野无敌，通通将上架。

  5月单月成交约150套，目前全盘已销售超700套。更是接待了12场看房团，单场最高成交达31套。

  整个2024年上半年，月琉璃更是一举拿下“主城区300万以内”销售TOP1，单盘签约量占了金沙湖板块的半壁江山。（以上排名、榜单数据均来源于克而瑞2024.1.1-6.25）

  在当前的楼市背景下，月琉璃还能拥有如此辉煌的成绩单，实属不易，足以证明市场对其的认可度。当然，月琉璃也有着其特有的流量密码。

  首先是独树一帜的风格和审美。不夸张，大多业主表示，第一次去完项目实景示范区后，再看别的楼盘，都是“将就”了。

  小区设计的灵感来源于大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。主入口的环岛落客区就是满满的高奢度假酒店风，一棵百年树龄的日本枫，特意漂洋过海从原产地选来。

  园区内还带来了约1300㎡的双水景，归家静水庭院与无边际戏水池，眼前是水光潋滟，心底开出一个花园，那种度假风情和湖滨浪漫扑面而来。

  杭州少有“2字头”项目能做到这样的“氛围感”和“情绪感”，令人赞叹！5号楼作为压轴亮相的王座，同时也是景观横轴上的最后一幢。

  其次是实打实的高端用材。项目主入口廊柱选用土耳其进口贝金米黄石材铺贴，搭配Prada绿阵列式古典廊柱，还没走进小区，抬眼一看，就认为这个楼盘很“贵”。

  入口处还铺陈着布拉格广场同款的马蹄石，入户大堂则以罗马Apple旗舰店为摹本，大玻璃画框正对着花园的大片镜池。

  再加上GLA（绿城六和）设计的“一体无界屏”外立面三面大面积铝板+造价更高的中空彩釉玻璃。

  社区内既弥漫着石材独有的奢华与永恒气息，也有年轻化的通透气息，如初夏的一缕清风。

  这样的价值感，在二手房市场上，也绝对“能打”，未来板块“头牌”不是吹的，而是真金白银堆起来！

  再者是深化探索的创新风暴。项目推出了进阶版风雨连廊，不但可以遮风避雨，还把“连廊”变成了“游廊”，移步异景、天光云影共徘徊，中式园林中才有的游廊意境，竟在“2字头”楼盘中也有生动演绎。

  此外，还有单元入户有地上地下的“双精装大堂”、一楼入户的“两进双厅”、天花板“见光不见灯”的悬浮吊顶……你可以永远相信兴耀，就连创新的每一步都踩在年轻人的“心巴”上。

  据统计，月琉璃业主平均岁数在31岁，是杭州当之无愧的“年轻人心中的白月光”。

  的确，没有哪里比月琉璃更适合杭州年轻人栖居了。跨出小区，月琉璃的生活圈更显精彩，因为这里是杭州少有的主城区强配套“2字头”。

  月琉璃与金沙湖核心区直线公里多，两座天街、印象城、下沙银泰、金沙湖公园、金沙大剧院、邵逸夫医院这些最顶级的配套资源，统统都在直线公里范围内！

  可实现约30分钟抵达钱新、武林、滨江、奥体等核心板块（数据来源高德地图，直线公里），杭州还有几个“2字头”可以做到？

  建面约89㎡三房两卫户型，占了本次收官加推房源的一半。月琉璃因户型设计优质，被称为为“专为年轻人打造的豪宅”，在2024年上半年，月琉璃稳居“全杭州三房成交榜”之首。

  面宽达到了约9.25米，厨房空间宽敞，还能放下一个双开门的冰箱。这样的空间感，即便是市场上主流的100方+三房户型，也很难做到。

  月琉璃的“断货王”，建面约103㎡户型也上新了。在杭州新房市场上，100方出头的户型，往往都是中间套，但月琉璃建面约103㎡户型全部都是边套，这也是非常难得的。也难怪这个户型每次加推，都会迅速秒完。

  建面约120㎡的四房户型，总价仅约300万级，就可以拿下一套四房，找遍全杭州，这样的机会并不多。

  15%，这就让上车的门槛一下子降低了不少，200万级，就可以在杭州入手一套堪比改善级的高品质好房。

  像月琉璃这样的高品质、低总价的房子，就是为那些怀抱梦想的年轻人所打造的，如今即将收官，所以这次更不能错过。

  指具有社会保障性质的商品房，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（这中间还包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

  全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建筑设计企业，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向合乎条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况去看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

  《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主任机关核发的具有法律上的约束力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

  指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

  ([2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据真实的情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不允许超出上述标准的20％。北京普通住房标准定为居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

  是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律上的约束力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

  俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、居住小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当依照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

  （1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。